Você sabe quantas tipos de área podem existir em um imóvel?

Quando falamos de imóvel logo nos vem a cabeça área útil , área total ou área privativa mas a verdade é que no setor imobiliário existem pelo menos 11 das quais algumas você nunca deve ter ouvido falar.

Você sabe quantas tipos de área podem existir em um imóvel?


Todo corretor de imóveis precisa saber ou pelo menos deve saber quais são os principais tipos de áreas em imóvel. Acontece que existem mais áreas que podem ser levadas em consideração dependendo da ocasião e é importante que você saiba quais são essas áreas.

Área computável - Somatória de áreas que devem ser consideradas em um projeto, visando o aproveitamento máximo permitido para construção em determinado terreno.

Área comum - Área compartilhada por todos proprietários das unidades autônomas de um condomínio. Exemplos: lobby de entrada, área de lazer, corredores e demais áreas de circulação.

Área de construção - Soma das áreas, incluídas paredes e pisos, cobertos ou não, de todos os pavimentos de uma edificação.

Área de serviço - Nos apartamentos, a parte destinada à lavanderia. Geralmente, a área de serviço fica próxima da cozinha, das dependências de empregados e da entrada de serviço.

Área edificada - Área total coberta de uma edificação. São excluídas apenas as áreas de poços, vazios e algumas saliências (abas e marquises), com exceção da área do poço do elevador (ou de qualquer equipamento mecânico de transporte vertical), que deverá ser considerada no cálculo da área edificada de um único andar.

Área não computável - Somatória de áreas que não entram no cálculo da área máxima de construção permitida em determinado terreno (área computável), mas ainda assim deve ser considerada na área total.

Área nobre - Área que foi objeto de urbanização mais planejada, com predominância de imóveis de padrão elevado, servida por completa infra

Área privativa - Área de um imóvel de uso privativo e exclusivo de seu proprietário ou morador, delimitada pela superfície externa das paredes.

Área total - Somatória da área privativa da unidade autônoma com a área comum de divisão proporcional entre os condôminos.

Área útil - Soma das áreas internas de cada cômodo do imóvel, de parede a parede, sem contar sua espessura. No passado era chamada de “área de vassoura”.

Área verde - Área do terreno com vegetação, que integra o projeto paisagístico do condomínio.


Bacana não é mesmo? Também ficamos surpresos!


Esta foi a dica dessa semana, até a próxima!
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