Você sabe quantas tipos de área podem existir em um imóvel?

Quando falamos de imóvel logo nos vem a cabeça área útil , área total ou área privativa mas a verdade é que no setor imobiliário existem pelo menos 11 das quais algumas você nunca deve ter ouvido falar.

Você sabe quantas tipos de área podem existir em um imóvel?


Todo corretor de imóveis precisa saber ou pelo menos deve saber quais são os principais tipos de áreas em imóvel. Acontece que existem mais áreas que podem ser levadas em consideração dependendo da ocasião e é importante que você saiba quais são essas áreas.

Área computável - Somatória de áreas que devem ser consideradas em um projeto, visando o aproveitamento máximo permitido para construção em determinado terreno.

Área comum - Área compartilhada por todos proprietários das unidades autônomas de um condomínio. Exemplos: lobby de entrada, área de lazer, corredores e demais áreas de circulação.

Área de construção - Soma das áreas, incluídas paredes e pisos, cobertos ou não, de todos os pavimentos de uma edificação.

Área de serviço - Nos apartamentos, a parte destinada à lavanderia. Geralmente, a área de serviço fica próxima da cozinha, das dependências de empregados e da entrada de serviço.

Área edificada - Área total coberta de uma edificação. São excluídas apenas as áreas de poços, vazios e algumas saliências (abas e marquises), com exceção da área do poço do elevador (ou de qualquer equipamento mecânico de transporte vertical), que deverá ser considerada no cálculo da área edificada de um único andar.

Área não computável - Somatória de áreas que não entram no cálculo da área máxima de construção permitida em determinado terreno (área computável), mas ainda assim deve ser considerada na área total.

Área nobre - Área que foi objeto de urbanização mais planejada, com predominância de imóveis de padrão elevado, servida por completa infra

Área privativa - Área de um imóvel de uso privativo e exclusivo de seu proprietário ou morador, delimitada pela superfície externa das paredes.

Área total - Somatória da área privativa da unidade autônoma com a área comum de divisão proporcional entre os condôminos.

Área útil - Soma das áreas internas de cada cômodo do imóvel, de parede a parede, sem contar sua espessura. No passado era chamada de “área de vassoura”.

Área verde - Área do terreno com vegetação, que integra o projeto paisagístico do condomínio.


Bacana não é mesmo? Também ficamos surpresos!


Esta foi a dica dessa semana, até a próxima!
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Diário de bordo - Atualização 10 de 2019


Zip anúncios ( Novo Portal )


Zip anúncios  ( Novo Portal )

Como havíamos mencionado no meio da semana estamos disponibilizando mais um portal gratuito para ajudar na divulgação, o portal Zip Anúncios. Para fazer essa integração removemos a integração com o portal Teu Imóvel que não existe mais e colocamos a nova no lugar.

Para anunciar no portal você deve acessar o link zipanuncios.com.br e se cadastrar, após feito o cadastro você deve cadastrar a url do seu feed xml.

Para obter a url do feed xml para este ou qualquer outro portal siga as instruções abaixo:

http://blog.imob.io/2018/06/anunciando-seus-imoveis-nos-portais-de-anuncio.html

Mais uma vez contamos com a ajuda de vocês reportando qualquer problema que encontrem.

Validação de site Pinterest

Para utilizar os recursos de Analytcs da rede social Pinterest é necessário fazer uma verificação de propriedade do site (Reivindicar) , como a que é solicitada pelo google. Para resolver isso adicionamos o campo para que você coloque o código de verificação.




Observações:

  • Cadastre somente o código sem a meta tag. 
  • Não damos suporte a utilização do Pinterest só se preocupe com essa configuração caso você conheça as ferramentas que o Pinterest fornece.


Resolvido problema com a integração com o portal Olx.

Como vocês devem saber somente para o portal Olx temos a função de enviar o arquivo , diferente dos demais portais que tem a obrigação de vir pegar os arquivos. Acontece que dependendo da quantidade de imóveis o portal Olx estava dando erro pois o mesmo não foi projetado para um arquivo com 100 imóveis por exemplo, esse é um problema do portal Olx.

Agora estamos separando nosso envio com até 30 imóveis , então para um arquivo com 100 imóveis faremos 4 envios, 3 com 30 imóveis cada e 1 com 10 imóveis.

Na teoria pra você que anuncia no Olx nada muda, mas fique de olho e nos avise caso encontre algum problema.

Outras correções / atualizações:

  • Anúncios premium ouro não estavam indo de forma correta pra o portal Mercado Livre.
  • Adicionamos os valores de IGP-M referentes ao mês de julho.

Lembrete

A alteração nos planos e preço entra em vigor a partir do 01 de setembro de 2019. Saiba mais clicando no link abaixo:

http://blog.imob.io/2019/07/leia-atualizacao-nos-precos-e-planos.html


Essas foram as atualização de hoje, até a próxima!

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Corretor de imóveis motivado - Marianne Williamson

Marianne Williamson é uma escritora e líder espiritual estadunidense. Em 2019, ela se candidatou à presidência dos Estados Unidos.

A chave para a abundância é encontrar circunstâncias
limitadas com pensamentos ilimitados.
Marianne Williamson

Use cada interação para ser a melhor e mais poderosa versão de si mesmo.
Marianne Williamson 

Não é preciso dinheiro para desligar a televisão e fazer a vida valer a pena.
Marianne Williamson

O topo de uma montanha é sempre o começo de outra.
Marianne Williamson

Maturidade inclui o reconhecimento de que ninguém
vai ver nada em nós que não vemos em nós mesmos.
Pare de esperar por um produtor. Produza você mesmo.
Marianne Williamson


Não tenha uma pensamento limitante!